注意！手里没400万别盯着河西南了 商业、地铁统统传好消息

近日，《南京市发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力三年行动计划（2016-2018年）》出炉，透露了未来三年南京的服务消费新亮点。

其中河西南多规划上榜，促进旅游发展，重点突出华侨城欢乐滨江，预计2020年建成。南京金地中心也在榜，定位以文化、体育为主的体验式城市综合体并配套丰富业态，预计2019年建成。

河西南不止商业旅游业利好多多，近日，多条地铁也传出新动静。

河西南5条地铁最新进展曝光！

本月11日，从江苏环保公众网获悉，南京地铁10号线二期、9号线一期、2号线西延、3号线三期，这4条地铁线同时进行第一次环评公示。其中，9号线一期是新线，而且也经过河西南哦！

9号线一期：首次环评公示，规划建设期为2017年~2021年

2号线西延：西延至河西鱼嘴，规划建设期为2017~2020年。

4号线一期：不载客试运行阶段，春节前后通车。

S3号线（宁和城际）：最快2017年通车

7号线：7号线工程可行性研究报告顺利通过专家评审，将开启无人驾驶模式，计划2017年初开工，预计2022年建设完成。

在严格的市场政策下，河西南热度虽比以前降了不少，但仍然是改善客户必争之地。

小西摸底河西南各楼盘，发现有5家楼盘预计年内会推新。其中加推消息比较确定的是朗诗熙华府、海峡城第三街区和纯新盘绿地华侨城滨江星晖。正荣润峯和金地中心风华有可能加推，但具体信息未定。

年前推新楼盘对对碰！这三家楼盘你青睐谁？

推新信息一览

1、朗诗熙华府

最新动态：预计10月底11月初推出4、5、6号楼约350套精装房源，户型面积为90、120、140㎡，预计均价35000元/㎡。

2、海峡城第三街区

最新动态：预计10月推出最后一栋住宅6号楼，96套房源全部为180㎡四房户型。

3、绿地华侨城滨江星晖

最新动态：项目预计10月底公开售楼处，年内首开。据悉项目共16栋楼，约2000套房源，主力面积分别为115㎡、130㎡、140㎡、145㎡、150㎡、170㎡。

”抛弃“小户型！河西南门槛提升至400万 

根据前几天河西南金地中心风华和佳兆业城市广场推新的均价来看，河西南价格依旧被限在了35000元/㎡。

此前海峡城第三街区的均价一直比周边项目均价略低，此次推出的均为180平方米的大户型，预计总价在600万元/套。

朗诗熙华府预计推出的户型为90㎡、120㎡、140㎡，按照预计均价35000元./㎡来算，总价分别为315万、420万、490万。

纯新盘绿地华侨城滨江星晖预计首开推出的户型为115㎡、130㎡、140㎡、145㎡、150㎡、170㎡，按照河西南红线价格来算，总价分别为403万、455万、490万、507万、525万、595万。

趁限价红线还在，趁一大批投资客被赶出，自住型客户买河西南机会变大。但是目前河西南小户型寥寥，仅朗诗熙华府有90平的，可以说河西南楼盘门槛已提升至400万。

主力户型一览

朗诗熙华府 90㎡  两室两厅

海峡城第三街区 180㎡ 四室两厅

绿地华侨城滨江星晖 115㎡ 三室两厅

品牌实力较量 资深房企你更青睐谁？ 

朗诗地产

朗诗集团创立于2001年，目前是中国地产百强企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略。

目前主营业务为住宅地产开发，计划以绿色科技地产为主题，继续向长三角和长江中上游目标市场扩张，形成战略布局并取得一定的市场地位和竞争。优势截止到2013年5月底，集团总资产为人民币150多亿元。

世茂集团

2004年世茂集团入选 “中国蓝筹地产”、获2004年度中国“超级品牌”、 并名列“中国城市运营商50强”之首。

世茂地产本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活。世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。

绿地集团

绿地集团2015年位居《财富》世界500强第258位，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

绿地集团房地产开发项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京等全国25个省市自治区70座城市。

华侨城集团

华侨城集团成立于1985年11月11日，随着深圳东部华侨城、北京华侨城，成都华侨城、上海华侨城、云南华侨城、西安华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、泰州华侨城多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区的先后投资建设，华侨城集团全国发展的战略布局已经形成。

河西南品质再升级！ 这是产品为王的时代 

朗诗熙华府

朗诗三恒系统深入人心。此次打造的朗诗熙华府是经过10年时间打磨出来的升级版3.0产品。

（朗诗熙华府样板间实景图）

其拥有86项创新价值点：朗诗首个按照被动式建筑理念打造的项目；精装修室内甲醛含量比肩全球最严苛的芬兰国家标准S1级；室内空气品质及时监控系统；超洁净新风系统，及南京首个口袋公园系统等创新设计，前所未及。

海峡城第三街区

项目首次推出180平四房户型也是河西南“老”盘的收官之作。

（海峡城第三街区样板间实景图）

前段时间180平样板间新鲜出炉，入户有玄关空间，可以安置鞋柜；每个房间面积都比较大，居住舒适度提升，地面是大理石花纹瓷砖设计与之前地板设计有所区别，在装修上有所升级。

绿地华侨城滨江星晖

华侨城牵手绿地打造住宅项目，目前项目动静不大，但凭借华侨城超大的配套建设，以及绿地在南京的品牌口碑，再参照绿地在南京打造的绿地玉晖，项目应用6大先进技术，打造可感知舒适、可体验智能、可参与永续、可互动环境的理想住区。期待值很高！

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